Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com iş birliği ile hazırlanan ve sekizincisi yayınlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporu, satılık konutlarda Temmuz ayı içerisinde gerçekleşen uzun bayram tatilinin etkisinden dolayı durgunluk yaşanırken, kiralarda özellikle İstanbul ve Ankara’da artış görüldüğüne dikkat çekiyor.
Lüks konut fiyatları rekor kırarken, ucuz konut fiyatları toparlanmaya başladı
Lüks konut fiyatları, yeni bir rekor kırarak 2017 yılının Eylül ayından bu yana en yüksek değerine ulaşarak o dönemin rakamlarına göre yüzde 7,5 reel artış kaydetti. Ucuz konutlardaki cari satış fiyatı, 2017 Eylül seviyesine hala çıkamasa da Temmuz ayında yüzde 2,6 oranında arttı ve aylık TÜFE değişiminin üzerinde bir seyir izledi. Kapatılan ilan yaşı ucuz konutlarda bir miktar kısalırken lüks konutlarda bir değişim göstermedi ve Temmuz verilerine göre kapatılan ilan yaşı lüks konutlarda 75,2 gün, ucuz konutlarda ise 62,3 gün olarak hesaplandı.
Aydın ve Muğla başta olmak üzere yazlık illerde satılık konut fiyat artışı devam ediyor
Yıllık cari fiyat artış hızı yüksek seyrini korusa da Haziran ayındaki tempoyu yakalayamadı ve satılık konut ilan m2 fiyatı Temmuz ayında 4.216 TL oldu. Satılık konut cari fiyat artışı hızı Ankara’da ve İzmir’de düşmeye devam ederken, uzun zaman sonra İstanbul da diğer iki büyükşehiri takip ederek azalma eğilimine geçti. Yaz ayları ile birlikte satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışı gösteren yazlık iller; yüzde 70,4 ile Aydın, yüzde 63,9 ile Muğla ve yüzde 50,4 ile Balıkesir oldu.
Tablo 1: En Yüksek ve En Düşük Yıllık Satılık İlan Fiyatı Değişimlerinin Yaşandığı İller- 2021 Temmuz
